Um bom planejamento é fundamental para comprar apartamento novo. Ao avaliar cuidadosamente o investimento necessário e projetar sua capacidade de honrar com esse compromisso, fica mais fácil garantir uma operação sem surpresas desagradáveis. Da busca pelo imóvel ideal à escolha da forma de pagamento, tudo merece a sua atenção.

Já começou a se organizar e a economizar para adquirir a casa própria? Eu separei algumas dicas para ajudar você a comprar apartamento novo com toda a segurança. Confira!

1. Leve em conta os gastos extras

Na hora de fazer um planejamento financeiro para comprar um imóvel, deve-se pensar além do valor do bem propriamente dito. Quero dizer que também é essencial registrar as despesas extras, que representam um montante considerável.

Somente o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), por exemplo, representa de 3% a 4% do valor do apartamento. Ou seja, se o imóvel está avaliado em R$ 250 mil, é preciso pagar entre R$ 7,5 mil e R$ 10 mil somente nesse tributo.

Além disso, há outras despesas que precisam ser consideradas, como documentação, mudança e eventuais reformas de que o imóvel necessite. Fique de olho para não ter surpresas com esses gastos.

2. Faça pesquisa de mercado

É comum que a empolgação pela busca do imóvel perfeito leve o comprador a sentir, ainda no início da sua pesquisa, que encontrou o apartamento ideal e pronto para morar. O impulso é de fechar logo o negócio, assinar o contrato e providenciar a mudança.

Se isso acontecer com você, resista a essa emoção e siga pesquisando. Pense que, se você encontrou um apartamento tão bom em pouco tempo, poderá fazer um negócio ainda melhor caso procure mais. Só bata o martelo quando esgotar as possibilidades e se certificar de que realmente já conheceu as melhores ofertas do mercado.

3. Capriche na entrada da operação

Se a sua opção de pagamento é o financiamento imobiliário, redobre os cuidados no seu planejamento financeiro. Esteja ciente de que esse é um compromisso que vai acompanhar você por vários anos. Às vezes, por décadas.

Uma boa medida é turbinar o valor pago como entrada pelo apartamento, a fim de reduzir o peso das parcelas. Nesse momento, um imóvel usado de menor valor ou o saldo do seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) podem dar uma ajuda significativa.

4. Simule o seu financiamento

Uma prática recomendada no caso do financiamento é utilizar os simuladores disponíveis nos sites dos bancos. Eles permitem que você tenha uma ideia do quanto deve dar de entrada e de como será o comportamento das parcelas ao longo dos anos.

Embora a simulação de financiamento possa ser diferente da realidade por fatores diversos, ela vai clarear a sua mente em relação ao modo como você precisa conduzir a negociação para que seja a melhor possível.

Essas são algumas dicas importantes para quem está planejando comprar apartamento novo. Se você colocá-las em prática, certamente reduzirá o risco de ter problemas no processo e fará o negócio mais satisfatório da sua vida.

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