A aquisição de uma casa ou apartamento próprios é um momento especial, uma conquista que marca a vida de qualquer pessoa. Mas na hora de fechar o negócio, é importante não deixar que a euforia atrapalhe a transação.
Uma das etapas essenciais que precisa ser realizada com todo o cuidado para evitar problemas é a elaboração e a análise do contrato de compra e venda de imóvel. Esse é o documento que vai garantir a sua tranquilidade por meio do cumprimento de tudo o que foi acordado durante as negociações.
Neste post, vamos falar sobre o que é mais importante avaliar na hora de assinar o contrato e concluir a aquisição da sua casa com sucesso. Confira!
Momento para compra
As perspectivas do mercado imobiliário para quem pensa em adquirir sua casa própria são interessantes para 2020. A economia apresenta indícios de melhorias e os juros estão em baixa. Este pode ser um bom momento para realizar o sonho da casa própria.
E para fechar o negócio com sucesso e satisfação, ficar atento à documentação necessária para comprar sua casa é essencial. O contrato de compra e venda de imóvel é um dos mais importantes deles, pois resume tudo o que foi acordado entre as partes e é a garantia do comprador caso algo não saia como planejado.
Cláusulas essenciais em um contrato
Assim, é importante ficar atento a alguns pontos que devem constar no documento. São cláusulas essenciais que devem estar claras no contrato. Confira as principais delas a seguir.
Identificação dos envolvidos
Identificar corretamente com quem se está negociando é um ponto de partida para o sucesso da compra de um imóvel. No contrato, devem constar os dados básicos dos envolvidos na transação, o que inclui nome completo, CPF, RG, estado civil e endereço, entre outros.
Caso o vendedor seja casado, é preciso que as informações sobre o seu cônjuge também constem do documento, já que, de acordo como regime de união, ele terá que concordar e autorizar o negócio.
Descrição do imóvel
Além da identificação do vendedor, é essencial que a casa ou o apartamento que está sendo adquirido esteja corretamente descrito no contrato de compra e venda de imóvel. Não basta que o documento indique a localização e a matrícula no cartório. As informações devem estar detalhadas.
Na cláusula devem constar o tamanho, número de cômodos, pontos de referência, móveis que ficam no imóvel e tudo o mais que foi combinado na negociação. Essa é a única forma de garantir o cumprimento do que foi acordado.
Forma de pagamento
Preço total do imóvel, forma de pagamento, prazos… todas essas informações precisam constar em uma cláusula do contrato. Os procedimentos para a transferência do registro e a entrega das chaves também devem constar no documento.
Registrar as informações no contrato de compra e venda de imóvel é a única forma de garantir o seu cumprimento e evitar cobranças excessivas ou fora dos prazos combinados.
Esses são alguns dos itens que o comprador de uma casa ou apartamento não pode deixar de observar na hora de analisar o contrato de compra e venda de imóvel. É essencial contar com um especialista para auxiliar na criação e análise do documento, evitando surpresas desagradáveis.
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