Se você chegou até este artigo enquanto procurava saber o que precisa para comprar um apartamento, deve saber que aquisição de um imóvel pode ser uma tarefa desafiadora. Portanto, é imprescindível entender como funciona o processo e o que é preciso para iniciar a transação de compra.

Este conteúdo foi preparado para que você saiba o que precisa para comprar um apartamento, como documentação necessária, cuidados na hora de escolher o imóvel, entre outros aspectos. Continue a leitura para entender mais sobre o assunto!

Analise as condições financeiras

O primeiro passo, sem dúvida, é fazer uma boa análise a respeito de sua vida financeira e começar um planejamento para comprar o imóvel. É preciso verificar a média de preço dos apartamentos que tenham o perfil que você deseja para saber por onde começar a sua jornada.

Lembrando que os bancos farão essa análise na hora de verificar as possibilidades de financiamento que a sua renda mensal familiar pode ter acesso. Vale destacar, ainda, que, por via de regra, as prestações de um imóvel financiado não podem ultrapassar 30% da renda. As instituições financeiras precisam se certificar de que você poderá arcar com a dívida sem se complicar.

Para garantir que tudo ocorrerá bem, faça algumas pequenas mudanças em seu estilo de vida, cortando gastos supérfluos. Livre-se de todas as dívidas que forem possíveis, pois além de poderem atrapalhar o seu planejamento financeiro, elas podem comprometer o seu crédito disponível para financiar um imóvel.

Levante a documentação necessária

Comprar um apartamento é um processo bem burocrático, especialmente por conta do fato de que se trata de uma transação de alto valor. Saber quais são os documentos necessários é uma parte importante desta empreitada, pois a falta de alguma documentação, ou a sua irregularidade, pode invalidar

Veja a seguir quais são os documentos necessários para comprar um imóvel:

Do comprador

  • carteira de trabalho;
  • comprovantes de renda — holerites, declaração do imposto de renda ou extratos bancários (para autônomos);
  • comprovante de residência;
  • certidão de nascimento, de casamento ou da Certidão de União Estável;
  • cópia autenticada dos documentos pessoais — RG, CPF ou CNH;
  • guia de liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Os documentos acima costuma ser exigidos por instituições bancárias para financiamentos imobiliários, que também levam em consideração também o saldo do FGTS como pagamento da entrada ou para participar do Minha Casa Minha Vida.

Do vendedor

  • certidão de nascimento, casamento ou da certidão de União Estável;
  • cópia autenticada dos documentos pessoais — RG, CPF ou CNH;
  • certidão conjunta negativa de débitos de impostos federais e procuradoria da União;
  • certidões de Distribuições Cíveis e execuções fiscais estaduais e municipais;
  • certidões de ações federais (cíveis e criminais de 1° e 2° grau);
  • certidão conjunta negativa de débitos de impostos estaduais e procuradoria do estado;
  • certidões negativas dos cartórios de protesto dos últimos 05 anos;
  • certidão pessoal de ações e execuções criminais no município do Imóvel;
  • certidões de ações trabalhistas expedidas pelas Justiça do Trabalho;
  • consulta ao cadastro da dívida ativa da prefeitura municipal no qual o imóvel está localizado e do domicílio do vendedor;
  • certidões de distribuições de concordatas, recuperações judiciais e falências;
  • certidões de concordatas, recuperações judiciais e falências expedidas no município do Imóvel e na comarca do domicílio do comprador;
  • certidões negativas de débitos trabalhistas.

Lembrando que ao contar com uma imobiliária de confiança você terá o suporte de uma equipe especializada para ajudar na obtenção de todas as certidões necessárias.

Escolha uma imobiliária com credibilidade

Para concluirmos, vale lembrar que a compra do imóvel pode ser muito menos burocrática e complicada se você encontrar uma boa imobiliária para intermediar a transação. Por isso, pesquise sobre o histórico da empresa no mercado, veja como ela é vista pelos clientes antigos e, se possível, visite outros empreendimentos que já foram entregues por ela.

Como você pôde contemplar neste conteúdo sobre o que precisa para comprar um apartamento, uma das formas mais seguras de adquirir um imóvel é encontrar uma imobiliária de confiança, pois o auxílio de profissionais experientes pode fazer toda a diferença no meio deste processo burocrático.

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